Lees voor

Wim Harlaar Hypotheekhuys: het juiste financiële advies in een onzekere markt

29-12-2011 04:00
0 reacties

TIEL - Heel veel mensen hebben op dit moment vragen omtrent hun financiële positie in 2012. Er word veel onrust gecreëerd door de media richting de consument. Zeker als het gaat om de aanpassingen op het gebied van hypotheekverstrekking met het invoeren van de nieuwe gedragscode per afgelopen jaar en de toekomstige aanpassingen in 2012. Dit kan voor de consument een positief of een negatief gevolg hebben. Om dit goed te inventariseren heb ik mij voor laten lichten door het Hypotheekhuys op het Kalverbos 4 in Tiel.



Visie 2012 door Wim Harlaar en Martin van Manen
Ons kabinet heeft om een stimulans aan de woningmarkt te geven een tijdelijke overdrachtsbelasting doorgevoerd van 6% naar 2%. Dit betekent bijvoorbeeld een koopsom van €200.000 dat een koper hier een besparing op heeft van €8.000,-.

Deze verlaging is van toepassing voor de aankoop van een particulier woonhuis mits de notariële overdracht plaats vindt voor 1 juli 2012. Aangezien deze besparing aardig in de getallen kan het dus zeer aantrekkelijk zijn om begin volgend jaar een bestaande woning nog aan te kopen. Dezelfde woning kost de consument namelijk na 1 juli 2012 4% aan kosten meer.
Voorts komt er een verruiming van het te verkrijgen hypotheekbedrag voor tweeverdieners. Deze regeling geldt voor tweeverdieners met een lager dan modaal inkomen.


Nationale Hypotheekgarantie 2012
De kostengrens voor de aankoop van de woning is nog tot juli 2012 € 350.000,- daarna zal die stapsgewijs verlaagd worden naar € 265.000. De eerste stap zal in juli 2012 gemaakt worden waarbij de kostengrens verlaagd wordt naar € 320.000,-
Dit betekent voor de aankoop van de nieuwe woning dat er een gemiddeld renteverschil tussen zit van 0,7% tussen een hypotheek met nhg of zonder nhg.
Kortom samengevat voor of na juli 2012 een aankoop van de woning betekent een grote financiële besparing!


Mijn rente loopt af Second Opinion wel of niet?
In 2012 heeft een grote groep consumenten te maken met de afloop van hun huidige rentecontract. U ontvangt ongeveer 3 maanden van tevoren voor de afloopdatum een nieuw rentevoorstel. Dit voorstel van uw huidige bank is vaak hoger dan de vergelijkbare marktrente bij een andere geldverstrekker. Het advies is dan ook om in zo'n situatie een second opinion te vragen bij het Hypotheekhuys.
Doet de consument het niet dan kan het zijn dat deze de komende jaren duizenden euro's meer kwijt is aan rentelasten. In een economie waarbij de vaste lasten steeds hoger worden willen we ook niet onnodig geld verspillen richting een geldverstrekker.


Verdere uitbreiding
In 2012 gaat het Hypotheekhuys in de Stationsstraat een nieuwe vestiging openen. Met het realiseren van een Regiobank aanstelling in 2011 zijn ze het huidige pand verder ontgroeid.
De lokale grote banken geven ten opzichte van de Regiobank een relatief lage spaarrentevergoeding. Vanuit het oogpunt dat de klant bij het Hypotheekhuys voor het beste en scherpste financieel advies terecht kan is dit weer een rijkelijke aanvulling op het reeds bestaande aanbod.

Tenslotte wensen Wim Harlaar en Martin van Manen iedereen een gezond en voorspoedig 2012.

Hypotheekhuys
Kalverbos 4
4001 AJ TIEL
0344-610141
www.wimharlaarhypotheekhuys.nl
info@wimharlaarhypotheekhuys.nl